Kinnisvara

Sepapaja 6 on kaunis paekivist 2-korruseline hoone, mis on kantud kultuurimälestiste registrisse kui kinnismälestis. Hoone hinnanguline ehitusaeg on 1899. aasta. Tegemist on endise Dvigateli aegse keemia kesklaboriga, kus teisel korrusel asus arsti vastuvõtupunkt.

Sepapaja 6 is a beautiful two-storey limestone building listed in the National Register of Cultural Monuments as an architectural heritage site. The building is estimated to have been constructed in 1899. It originally served as the central chemistry laboratory of the former Dvigatel factory, with a doctor’s office located on the second floor.

Sepise 7 asuv esimese eestlasest naisprofessori ja farmatseudi Alma Tomingas nime kandev rohehoone on arhitektuurilt veetlevalt dünaamiline, avar ning täis põnevad ruumilahendusi, mis teevad sügava kummarduse insenertehnilistele saavutustele ning loovad orgaaniliselt valgusküllase keskkonna.

Silmapaistvate lahendustega 11-korruselist hoonet iseloomustavad lennujaama ja Ülemiste järve vaadetega kontoripinnad, avar planeering, esimeses korrusel asub hommiku- ja lõunasöögirestoran ning läbi nelja korruse looklev troopiline botaanikaaed.

Hoone on pärjatud LEED Kuld roheehitise sertifikaadiga.

Ülemiste City Tervisemaja 1 asub linnaku südames Dvigateli tehase aegse pargi ja õunaaia kõrval aadressil Valukoja 7. Tervisemajja on koondunud pikaajalise kogemusega erinevate tervishoiuvaldkondade tippspetsialistid, kes pakuvad kvaliteetsest ja tõenduspõhist eriarstiabi ja esmatasandi peremeditsiini teenust. Teenuste kvaliteedi tagab kliendilähedus ja tarkade lahenduste kasutamine nii haiguste ennetusele kui ka elukvaliteedi tõstmisele suunatud teenustes.

Majal on roheline katuseterrass, kus saab lõõgastuda ja värsket õhku nautida.

Ülemiste City jaoks on oluline tervis ja tervist toetava keskkonna loomine. Ka teise Tervisemaja arendamisel on lähtunud Tartu Ülikooli loodud 3×3 tervisemudelist, mis loob aluse talentide vaimse, füüsilise ja sotsiaalse tervise toetamisele linnaku, tööandja ja inimese enda tegevuste kaudu. Tervisemaja 2 , aadressil Sepapapaja tn 12-1, pakub nii Ülemiste City kogukonnale kui kogu Harjumaale laia valikut tervishoiuteenuseid, uusi valdkonna teadmisi ja tipptehnoloogiaid ning teenusepakkujatele uut ja innovatiivset keskkonda.

Seitsmekorruselise ja 9500 ruutmeetri suuruse hoone arhitektuuris on kasutatud looduslikke orgaanilisi vorme: luustruktuur, neuronite võrgustik, puukoore ja lehtede mustrid ning vee looduslik lainetus. Kogu hoonesisene liikumine on üles ehitatud ümber hoone keskteljel paikneva kõiki korruseid läbiva klaaskatusega aatriumi. Aatriumi alale on projekteeritud ümber aatriumi kulgevad liikuma kutsuvad avarad kaarjad trepid. Aatriumi keskel on väike sisepark.

Hoone maastikuarhitektuuri idee lähtub eelkõige Tervisemaja funktsioonist – inimeste tervendamine, tervise hoidmine, elukvaliteedi parendamine. Samuti lähtub haljastus keskkonnasõbralikkusest – kasutatakse maksimaalselt kohalikke taimi võimalikult mitmekesise keskkonna kujundamiseks, mis meelitaks ligi ka erinevaid linde ning putukaid. Haljastuse tarbeks kogutakse ja kasutatakse sademevett ning hoone katusele on projekteeritud päikesepaneelide park. Hoone ümber asuvad ka välikoosolekuruumid ja pinksilaud.

Ülemiste City jaoks on oluline tervis ja tervist toetava keskkonna loomine. Ka uue Tervisemaja arendamisel on lähtutud Tartu Ülikooli loodud 3×3 tervisemudelist, mis loob aluse talentide vaimse, füüsilise kui sotsiaalse tervise toetamisele linnaku, tööandja ja inimese enda tegevuste kaudu. Uus Tervisemaja pakub nii Ülemiste City kogukonnale kui kogu Harjumaale veelgi laiemat valikut tervishoiuteenuseid, uusi valdkonna teadmisi ja tipptehnoloogiaid ning teenusepakkujatele uut ja innovatiivset keskkonda.

Seitsmekorruseline ja 10 500 ruutmeetri suurune hoone järgib Tervisemaja 2 kontseptsiooni ning on sarnaselt viimasele Apex Arhitektuuribüroo kavandatud. Hoone Sepapaja 12-2 arhitektuurne ja maastikuarhitektuurne lahendus on inspireeritud orgaanilisest vormikeelest. Sisearhitektuur loob looduslike materjalide, rohke taimestiku ja pastelsete toonidega hubase interjööri.

Uue Tervisemaja ankurüürnikuks saab üks juhtivaid kaasaegse hooldekoduteenuse pakkujaid Pihlakodu, kes avab hoones uue tipptasemel hooldekodu. Lisaks eakate üldhooldusteenust pakkuvale Pihlakodule alustab hoones tegevust veel hulk terviseteenuste pakkujaid.

Tervisemaja 3 lisandumine kasvatab Ülemiste City terviseklastri pindala enam kui 27 000 ruutmeetrini, kindlustades Ülemiste City positsiooni Baltikumi suurima erakapitalil põhineva terviselinnakuna.

Suur-Sõjamäe ja Lõõtsa tänava nurgal asuv Eesti Teaduste Akadeemia akadeemiku ja keemiku Viktor Palmi nimeline Lõõtsa 1A büroohoone on oluliseks maamärgiks kõigile kesklinna poolt Ülemiste City linnakusse sisenejatele.

Hoone arhitektuurilahenduse on teinud KOKO arhitektid. Väljapaistva fassaadiga 12-korruselisele büroohoonele annavad aktsenti perimeetris spiraalselt ülespoole astuvad suured klaaspinnad. Maja südame moodustab kõrge esimene korrus, kus asuvad fuajee, aasiapärane lõunarestoran ja kaasaegse tehnikaga varustatud koosolekuruum. Hoone lõunaküljel on urbanistlik linnaväljak koos purskkaevu ning istumisaladega, kus toimuvad erinevad Ülemiste City kogukonna sündmused.

Palmi maja teenindab kõrvalasuv 520-kohaline uus parkimismaja, kuhu pääseb otse büroohoonest läbi ühendusgalerii. Hoonesse on sissepääs tagatud kaardisüsteemiga 24/7.

Hoone elektrivarustus toimib sertifitseeritud rohelise energia baasil. Hoonele on väljastatud LEED Gold sertifikaat, mis tõendab, et hoone ehitamisel on lähtutud vastutustundlikkusest ja tulevikuressursse hoidvate lahenduste kasutamisest.

Eesti neurokirurgia teerajaja Ludvig Puusepa nimeline kahest 10-korruselisest tornmajast koosnev büroohoone asub Suur-Sõjamäe ja Lõõtsa tänava nurgal aadressil Lõõtsa 2A/2B.

2007. aastal ehitatud suurtest klaaspindadest koosnevad kaksiktornid on valgusküllased ja avarad. B-torni ülemistelt korrustelt avanevad suurepärased vaated Tallinnale ja Ülemiste City pargile. Avarate vaadete vahel on hoones paiknevatele kontoriruumidele leitud erinevaid lahendusi, alates valgusküllasest avatud büroost kuni mugava kabinetisüsteemini.

Kaht hoonet seob ühtseks tervikuks sisehoov. Maja esimesel korrusel on atraktiivsed ja suurepärase nähtavusega äripinnad millel on ka oma sissepääs. Maja kõrgematele korrustele pääseb vastuvõtualast kahe liftiga, kaupade transpordiks on mõeldud eraldi lift, mis asub kohe sissepääsu juures.

Puusepa B-majale on väljastatud LEED Gold sertifikaat. Puusepa kaksiktornid on varustatud kaasaegsete tehniliste lahendustega – turva-, side-, kliima- ja ventilatsioonisüsteemidega. Igal korrusel on kontoripinda ligikaudu 900 m2, mis on jaotatud klientidele sobivateks büroodeks. Mõlemas hoones on 1. korrusel klientidele mõeldud duširuumid.

Lõõtsa 4 on 1900. aastal ehitatud endise Dvigateli tehase hoone, kus peamiselt tehti niiöelda täppistööd ehk toodeti väiksemaid varuosasid. Kuni 2006. aastani tegutses hoones mööblitsehh, 2006–2008 hoone rekonstrueeriti ja on täna kasutusel kui büroohoone.

Maja on saanud oma nime Eesti loodusõpetuse metoodika ja koolifenoloogia rajaja Johannes Käis järgi. Johannes Käis kui hariduse uuendaja innustas oma ideedega algõpetuses keskenduma lapsele ja elulähedusele.

Renoveeritud paekivihoone jaguneb 3 korpuseks ehk tiivaks. Täielikult paekivist A korpuse kolmel korrusel asub HUB väikekontorite ala, sisehoovis asuvates osalise klaasfassaadiga B korpuses ning C korpuses büroopinnad. Samas majas tegutseb ka söögikoht. Hoonesse on sissepääs tagatud kaardisüsteemiga 24/7.

Hoonele on väljastatud LEED Gold sertifikaat.

Lõõtsa 5 büroohoone on saanud nime Eesti optiku, astronoomi ja leiutaja Bernhard Schmidti järgi, keda on nimetatud 20. sajandi üheks silmapaistvamaks optikuks. 13-korruselise büroohoone välisfassaadi kujundus põhineb digimustril, mis on stilistikalt innovaatilisust ja moodsat tehnoloogiat toetavas ärilinnakus kohane. Lõõtsa 5 hoone tüüpkorruseid saab kasutada ühe suure büroona või soovi korral jagatuna kuni neljaks eraldiseisvaks bürooks.

Hoonel on keskkonnateadlikkuse ja -säästlikkusega sertifitseeritud LEED Gold sertifikaat. Lõõtsa 5 hoone on energiatõhus, kaalutud energiakasutuse klass on ”C”.  Hoone fuajee läbib 2026. aastal uuenduskuuri.

Maja lõunapoolne külg on 600 m2 osas kaetud päikesepaneelidega. Esimesel korrusel asuvad esinduslik ja avar fuajee ning kolmandal korrusel on möbleeritud väikekontorite ala Ülemiste City HUB. Kohe maja kõrval on Selver ABC pood. Hoonesse on sissepääs tagatud kaardisüsteemiga 24/7.

Lõõtsa 6 asuv Zappi maja on saanud oma nime baltisaksa päritolu leiutaja ja konstruktori Walter Zappi järgi. Walter Zapp on kuulsa spioonikaamera Minox looja, mida on foto- ja tehnikaajaloolased nimetanud geniaalseks leiutiseks.

1900. ehitatud endine Dvigateli tehase hoone rekonstrueeritakse 2027. aasta esimeseks kvartaliks.

Zappi maja pikilöövi esimesel korrusel asub kaasaegne bistroo-stiilis restoran. Teisel pikilöövi korrusel asub Zappi konverentsikeskus erinevate suurustega konverentsi- ja koosolekuruumidega. Ülejäänud hoone korrustel paiknevad kontorid. Paekivist hoone on kõrgete lagedega ning omanäoliste sisearhitektuuriliste lahendustega.

Majas asuvad tuntud IT-ettevõtted nagu Nortal ja Helmes. Hoonele on väljastatud LEED Gold sertifikaat. Sissepääs on tagatud kaardisüsteemiga 24/7.

Lõõtsa 8 aadressil asuv 10-korruseline büroohoone kannab Eesti arvutite ja informaatika grand old man Ustus Aguri nime. 2008. aastal valminud maja arhitekt on Eero Endjärv ja sisearhitekt Kristi Lents-Esnar. Ärihoone fuajee läbis uuenduskuuri 2025. aastal.

Maja arhitektuurilahenduse muudab pilkupüüdvaks monotoonsete punaste täppide jada, lintaknad ja punased vahejaotused, mis meenutavad ulmelist arvutimaailma. Bürootorni keskel asuvad liftid ja kontorid koonduvad ümber tüve, mille tulemusel saavad kõik kontorid ühtmoodi vaateid ja valgust. Lõõtsa 8 on varustatud  kõigi vajalike kaasaegsete tehniliste lahendustega: turva-, side-, kliima- ja ventilatsioonisüsteemidega.

Majja sisenedes tervitab sind avar fuajee ja siin asub HUB väikekontorite ala, mis on mõeldud kompaktsetele ja alustavatele ettevõtetele. Hoonesse on sissepääs tagatud kaardisüsteemiga 24/7.

Aguri majale on väljastatud LEED Gold sertifikaat.

Lõõtsa 8A kolmiktornid valmisid 2013. aasta detsembris ja kannavad rahvusvaheliselt tunnustatud Eesti päritolu majandusteadlase Ragnar Nurkse nime. Ärihoone fuajeed uuendatakse 2026. aastal.

Lõõtsa tänava poolses A-tornis asub avar ja esinduslik fuajee ning hoone esimesel korrusel asuvad teeninduspinnad ja bürood. Esimesest korrusest kõrgemal asuvatesse bürooruumidesse pääseb mugavalt iga torni keskel paiknevast liftihallist. A torni 3. ja 4. korrusel asub Ülemiste City HUB väikekontorite ala. Maja kõikidele korrustel on spordisõpradele rajatud üldkasutatavad duširuumid. Hoonesse on sissepääs tagatud 24/7.

Nurkse maja on tänapäevaste tehnoloogiliste lahendustega, mis tagavad hea ja kliendile sobiva sisekliima. Kõikides ruumides on mehhaaniline sisse- ja väljapuhkeventilatsioon koos jahutussüsteemiga. Majad on energiatõhusad, kaalutud energiakasutuse klass on ”C”. Nurkse kolmiktornile on väljastatud LEED Gold sertifikaat.

Lõõtsa 12 büroohoone on saanud nime Eesti juurtega aviaatori ning lennunduse edendaja Alexandre Liwentaali järgi, kes ajalooallikate kohaselt tegi esimese 80-meetrise õhulennu isevalmistatud purilennukiga 1894. aastal.

13-korruseline Liwentaali maja valmis 2018. aastal. Lõõtsa 12 büroohoone välisfassaadi on kujundatud õhuliselt kärjemustrilisena, mis moodustab ümbritsevate hoonete fassaadilahendustega ühtse visuaalse terviku. Hoone peasissepääsu tähistab kahe korruse kõrguselt põhifassaadist eristuv portaal.

Esimesel korrusel, mis asub samal tasapinnal ümbritseva maapinnaga, on eraldi sissepääsudega teeniduspinnad ja hubane istumisala. Maja korrustel asuvatesse bürooruumidesse pääseb maja keskel asuva liftihalli või lennundusteemal dekoreeritud trepikoja kaudu. Kõrgemad korrused pakuvad avaraid vaateid lennujaamale ja Ülemiste järvele.

Hoone kaalutud energiatõhususklass on “C” ja on väljastatud LEED Platinum sertifikaat.

Eesti astronoomiakoolkonna ühe rajaja Ernst Öpiku järgi nime saanud 13-korruseline esinduslik büroohoone vaadetega lennujaamale, Ülemiste järvele ja Tallinna vanalinnale. Hoone on disainitud arvestama kõiki kaasaegse ettevõtte vajadusi – stiilne ja esinduslik ning samaaegselt igakülgselt läbimõeldud ja efektiivne. Innovaatilist ettevõtlust toetavasse Ülemiste City linnakusse hästi sulanduv kaheosaline ärihoone valmis kahes etapis 2016 ja 2018 aastal.

Ernst Julius Öpik oli Eesti astronoomiakoolkonna üks rajajaid ja oma põlvkonna väljapaistvamaid astrofüüsikuid. Vastandina järjest enam levivale kitsale spetsialiseerumisele püüdis ta igat küsimust käsitleda vastastikustes suhetes kogu ülejäänud universumiga. Samamoodi on mitmekülgselt läbi mõeldud ka Öpiku nime kandev uuenduslik büroohoone Ülemiste Citys. Moodne musta ja valge pinna vastandumine hoone fassaadis iseloomustab justnimelt Öpiku uurimistöö morfoloogilist lähenemist.

Legendaarne maadleja Georg Lurich oli innovaator mitte üksnes spordis, vaid ka toitumise vallas. Just seepärast sobib Valukoja 10 hoonele, mis asub MyFtinessi spordiklubi ja restoranide kõrval, Lurichi nimi.

Vanade tootmishoone paekivi müüride vahele loodud Lurichi maja on hoonete kompleks kuhu kuulub nii büroo kui ka majutusteenust pakkuv hoone. Hoonete erinevad kõrgused ja kontrastsed värvid koos ajalooliste hoonetega loovad eriilmelist arhitektuuri kogemust. Hoone ajaloolist hõngu kannab tootmishoones kasutusel olnud ja siiani Lurichi hoovis asuv sildkraana.

See on paik, mis on loodud talentidele. 8-korruseline moderne büroohoone kerkib kontrastina Dvigateli sõjatehase tsaariaegsete paekivi müüride vahele. Kumerate voolujooneliste klaaspindade ja merevaatega katuseterrassiga pärjatud hoone asub otse Ülemiste City südames. Erineva suurusega pinnad on mõeldud 5 kuni 250 inimesele.

2027. aastal valmiv ärihoone on saanud nime Eesti botaaniku ja ökoloogi Viktor Masingu järgi. Unikaalse arhitektuuriga 13-korruseline Masingu maja koosneb kahest tornist, mis on ühendatud kümnenda korruseni. Büroopindade kogusuurus ulatub kuni 20 000 m².

Valmivale hoonele annavad iseloomu naturaalsed ja jätkusuutlikud materjalid: tammespoonist paneelid, looduslikust kivist inspireeritud põrandad ning rikkalik haljastus loovad hubase ja kaasaegse töökeskkonna. Ärimajas asub üürnikele tasuta golfistimulaator, mis aitab hoida tasakaalu vaimse ja füüsilise aktiivsuse vahel, pakkudes realistlikku mängukogemust igal aastaajal.

Viktor Masingu maja inspireerib ettevõtteid looma tulevikku, sidudes teaduspärandi ja innovatsiooni. Kontoripinnad suuruses 180 kuni 1800 m² võimaldavad kujundada keskkonna, mis kasvab koos ettevõtte ambitsioonidega. Mugavust ja koostööd toetavad mitmekesised lisavõimalused – esimesel korrusel asub restoran ning kuus kaasaegset lifti hoolitsevad sujuva liikumise eest igal kellaajal.

A-energiaklassiga hoonele on omistatud LEED Gold sertifikaat. Kaugküte ja kaugjahutus hoolitsevad aastaringselt mugava sisekliima eest ning nutikad tehnoloogiad nagu vihmavee kogumine, toetavad keskkonnasõbralikku mõtteviisi.

Viktor Masingu maja asub ideaalses asukohas – kohe bussipeatuse ning A-parkimismaja ja B-parkla kõrval. Eelnev tagab kiire ja mugava ühenduse nii ühistranspordi kui isikliku autoga liiklejatele.