2006. aastal alustas Ülemiste City 3,5 hektarilise maa-ala välja ehitamisega. Esimene arendusetapp keskendub linna bürookompleksile, mis hinnanguliselt valmib 2012. aastal.

     2006

• Rekonstrueeriti Keevise ja Lõõtsa tänav ning Suur-Sõjame tee.
• Esimese büroohoonena valmis 2006. aasta juunis aadressil Sepapaja 6 asuv molekulaarbioloogia rajaja Artur Lindi nimeline hoone.
• Sügisel valmis Mainori Kõrgkooli peahoone Suur-Sõjamäe tee ääres.

      2007

• Juulis lõppes 10-korruselise büroohoone ehitus Suur-Sõjamäe ning Lõõtsa tänava ristmikul. Hoone asub aadressil Lõõtsa 2 ja kannab maailma esimese neurokirurgi Ludvig Puusepa nime.
• Büroohooneks rekonstrueeriti ka eelnimetatud ehitise kõrval olnud instrumentaaltšehh. Aadressil Lõõtsa 4 asuv maja kannab hariduse teerajaja Johannes Käisi nime.
• Valmis kontorikompleksiks rekonstrueeritud endine laohoone aadressil Lõõtsa 6, kus nüüd asub Eesti suurim restoranitänav Mercado. Maja kannab Minoxi spioonikaamera leiutaja Walter Zappi nime.
• 2007. aasta sügisel valmis Ülemiste Citys esimene uus tootmishoone, spetsiaalselt tellija soovide kohaselt ehitatud kõrgtehnoloogiline ML Arvutite tehas
   

      2008

• Ludvig Puusepa nimelise hoone juurde valmis samanimeline kaksiktorn.
• aastal alustati vana valukoja hoone projekteerimisega, hoonest saab Ülemiste City teenustemaja, kus asub spordikompleks, lasteaed, arstikeskus jm. Teenustemaja plaanitav valmimisaeg on 2011. aastal.
• Kevadel alustati veel kahe büroohoone projekteerimist, mis ehitatakse Ustus Aguri nimelise hoone ja teenuste maja vahelisele alale.
• Suvel valmis Ülemiste City park koos veesilma ja päikesepatareil töötava laadimiskohaga.
• Suvel valmis lennujaamapoolses küljes aadressil Lõõtsa 8 asuv 10-korruseline ehitis, mis kannab Eesti infotehnoloogia arengu alustala Ustus Aguri nime.

      2009

• Jätkub Ülemiste City teenustemaja, projekteerimine. Majja on plaanitud spordikompleks, lasteaed, arstikeskus jm. Teenustemaja plaanitav valmimisaeg on 2011. aasta lõpp.
• Jätkub Lõõtsa 8 B/C kaksiktornide projekteerimine. Kaksiktornide orienteeruv valmimisaeg on 2012. aastal.
  
  
  Pärast Keevise ja Lõõtsa tänavate valmimist on piiratud rasketranspordi pääs I arendusetapi kvartalisse ning Ülemiste City muude osade teenidamine rasketranspordiga korraldatakse kvartali idapoolsest otsast.